Présentation de l'observatoire
Quimper Communauté a voté son Programme Local de l’Habitat le 16 décembre 2004, pour la période 2005-2010. Ce dernier prévoit au titre de ses actions la création d’un observatoire de l’habitat. La réalisation des analyses produites dans le cadre de cet observatoire a été confiée à l’ADEUPa.
L’observatoire entend être :
• un outil technique de production de données statistiques fiabilisées et d’analyses qui sont régulièrement confrontées à l’analyse plus qualitatives des professionnels dans le cadre notamment d’un comité de lecture
• un outil technique d’aide à la décision pour Quimper Communauté
• un support pour des échanges initiés par Quimper Communauté
Consultez les observatoires sur le site de Quimper Communauté
Statistiques
Pour l'analyse de la construction neuve, l'ADEUPa utilise le fichier ECLN (enquête de commercialisation du collectif neuf) de la Direction Régionale de l'Equipement, ainsi qu'un fichier détaillé de l'ensemble des permis de construire (logements autorisés, commencés et terminés) en collectif et individuel.
Pour l'analyse du marché de l'occasion, individuel et collectif, l'ADEUPa fait appel chaque année à des enquêtrices pour retranscrire l'ensemble des actes notariés immobiliers du département du Finistère, dans les services des Domaines de la Direction Générale des Impôts.
L'analyse du marché foncier s'effectue également à partir d'une retranscription exhaustive des actes notariés sur l’ensemble du département du Finistère.
Le parc locatif social donne lieu à une publication annuelle dans laquelle sont analysées la demande, les attributions, l’occupation et la structure du parc. Les données sont communiquées annuellement à l’ADEUPa par les organismes HLM.
Consultez les notes de conjoncture de l'observatoire de l'habitat
Observatoire de l'habitat du bassin de Quimper N°10 : Synthèse 2008 et perspectives 2009
Le ralentissement des marchés, perceptible dès 2007 se confirme en 2008 dans le bassin d’habitat quimpérois. Après un semestre 2008 encore actif,le 2ème semestre marque la rupture sur tous les segments de
marché. [Lire la suite...]
Observatoire de l'habitat du bassin de Quimper N°9 (mai 2009) - Le logement neuf en 2008 dans Quimper Communauté
Après une année 2007 exceptionnelle, 2008 marque la fin d’un cycle de croissance très soutenue de l’immobilier dans le bassin d’habitat de Quimper comme dans le reste de la région. Même si les mises en chantier s’amplifient, de nombreux logements autorisés ces dernières années resteront encore à l’état de projets en 2009.
Observatoire de l'habitat du bassin de Quimper N°8 (janvier 2009) - Le parc locatif social en 2008
En 2007, 565 ménages ont obtenu une attribution dans le parc locatif social de Quimper Communauté composé au 1er janvier 2008 de 5 311 logements sociaux familiaux. La demande reste forte avec plus de 1 800 demandes externes exprimées (hors mutations internes et hors doublons) liée d’une part à la hausse des loyers du secteur privé ces dernières années et d’autre part à la faiblesse du parc dans le reste du pays de Cornouaille.
Observatoire de l'habitat du bassin de Quimper N°7 (Novembre 2007) - Synthèse 2007 et perspectives 2008
Dans un contexte économique qui évolue très rapidement, le bilan 2007 de l’observatoire de l’habitat du bassin d’habitat de Quimper laisse déjà entrevoir une tendance perceptible au ralentissement des marchés de l’immobilier ancien ou neuf, sur des segments aussi différents que celui de la maison, du terrain à bâtir et de l’appartement.