Présentation de l'observatoire de l'immobilier de bureaux
Créé en 2002, cet Observatoire bénéficie de la collaboration des principaux professionnels du secteur, ainsi que des acteurs publics ou semi-publics (tels que Brest métropole océane, la DRE, la direction des services fiscaux du Finistère, Brest métropole aménagement ou la CCI).
Le premier numéro de l'observatoire, paru en décembre 2002, présentait les évolutions observées depuis 5 ans dans le volume et la localisation des constructions neuves de bureaux, les ventes d’occasion ou les changements d’affectation des locaux à des fins de bureaux.
Depuis, l’Observatoire a connu quelques modifications. Ainsi, des secteurs géographiques ont été créés sur Brest métropole océane afin de permettre la comparaison et une connaissance plus précise des différents lieux d’activité. Le N°7 (sorti en juillet 2009) rend compte de la conjoncture du secteur grâce à la confiance que les commercialisateurs locaux nous accordent : volume et localisation des transactions réalisées, prix de marché, volume et localisation de l’offre disponible, dynamisme et attractivité des secteurs…
Partenariat de l'observatoire
Cet observatoire s’appuie sur un partenariat entre l’agence et différents acteurs du secteur de l’immobilier de bureaux, concrétisé notamment au travers du « comité de lecture » : celui-ci réunit les principaux professionnels privés en matière d’immobilier de bureaux, ainsi que des acteurs publics ou semi-publics tels que Brest métropole océane, Brest métropole aménagement, la SEMPI, la Chambre de Commerce et d'Industrie, Investir en Finistère…
Sources statistiques
Les données brutes nécessaires à la constitution de cet observatoire sont confidentielles. C’est particulièrement le cas pour les informations relatives au volume des transactions réalisées ou à l’offre de bureaux disponibles. Cette confidentialité constitue, notamment pour les acteurs privés du secteur, une condition sine qua non à la fourniture régulière d’informations essentielles. Pour ces variables, nous publions seulement les données agrégées.
Les informations détenues par les organismes publics sont quant à elles payantes (et donc non publiables en l’état), ou bien font l’objet d’un accord spécifique impliquant le respect de leur confidentialité.
Consulter les dernières publications de l'observatoire
Observatoire de l'immobilier de bureaux N°8 - Juillet 2010
En 2009, l’impact de la crise économique a été ressenti par les partenaires privés et publics avec un recul de l’activité « immobilier de bureaux ». Celui-ci se traduit par une baisse des surfaces placées et une hausse importante de l’offre disponible. L’agglomération brestoise est en attente d’une conjoncture plus favorable qui permettrait le placement de surfaces récemment construites ou le lancement de nouveaux programmes situés principalement en périphérie.
Consulter les numéros précédents
Observatoire de l'immobilier de bureaux N°7 - juillet 2009
En 2008, l'activité "immobilier de bureaux" était bien orientée sur Brest métropole océane après le fléchissement constaté l'année précédente. L'apparition régulière de programmes neufs depuis quelques années contribue à améliorer le parc de bureaux et influe positivement sur l'offre placée. Toutefois, quelques éléments conjoncturels (travaux du Tramway et tarifs au port de commerce notamment) tendent à amplifier les disponibilités de certains secteurs de l'agglomération brestoise.
Observatoire de l'immobilier de bureaux N°6 - août 2008
Erratum : Dans l'Observatoire N°6, une erreur de saisie s'est glissée : le tarif moyen de vente des bureaux neufs privés, affiché à 1 585 € ht/m², s'élevait en réalité à 1 811 € ht/m². Veuillez nous en excuser.